Temporada de ganancias: Prologis, Inc

PROLOGIS, Inc. (PLD.S) es uno de los fideicomisos de inversión inmobiliaria e inversión inmobiliaria más grande del mundo, que invierte en instalaciones de logística con sede en California. La compañía tiene una capitalización de $ 112.52B . Se espera que la compañía informe ganancias para el cuarto trimestre fiscal que termina en diciembre de 2022 el miércoles 18 de enero antes de que se abra el mercado.

PROLOGIS BPA Fuente: NASDAQ Posiciones de Zacks Prologis Rank #3 (Hold) en la posición inferior 21% Posición #198/251 del fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) – Equity Trust y otros industria. Se espera EPS de $ 1.21 para este informe (igual que para NASDAQ ) con un ESP de 0.55%, marcando un aumento año tras año de 8.04% . Se espera una ganancia de $ 1.41B , que sería un aumento de 31.50% y/y .

La estimación no tiene revisiones a la baja y 1 revisión ascendente en los últimos 60 días. PLD tiene una relación P/E de 21.91 y una relación PEG de 2.53. La compañía ha informado de resultados por encima de la estimación 19 veces de los últimos 20 informes, el único negativo en julio de 2022.

el último trimestre La compañía reportó EPS de $ 1.73 e ingresos de $ 1.15B.

Informado de ventas y pronóstico PLD Fuente: CNN para el año fiscal 2022, la estimación de consenso de PLD para FFO por acción es de $ 5.13, que aumentaría un 23.6% interanual con ingresos de $ 4.76B. Se espera que el FFO básico por acción sea $ 5.12- $ 5.14 , ocupación promedio de 97.25%-97.75% y un margen operativo efectivo de 8.50%-8.75%.

Factores a considerar

La falta de demanda en medio de las presiones económicas globales y las estrictas condiciones del mercado afectan ciertos factores de la empresa. Sin embargo, es posible ver el crecimiento de las ganancias y los fondos de operaciones por acción.

Prologis está listo para beneficiarse de esta tendencia favorable, ya que la categoría de activos es atractiva y existe un auge del desarrollo en muchos mercados, ya que tiene la capacidad de proporcionar instalaciones logísticas modernas en vertederos estratégicos.

PLD puede haber establecido fundamentos favorables a través de sus ofertas diferenciadas de clientes y una fuerte actividad de inversión en el trimestre informado a medida que las cadenas de suministro globales se transforman para un cumplimiento y la resistencia más rápidos. Además, Prologis tiene el fuerte balance para alimentar sus esfuerzos de crecimiento. Como líder del mercado, este grupo de inversión inmobiliaria industrial tiene la capacidad de recaudar capital a tasas de interés favorables.

Q4 Nuevas entregas permaneció alta, con 437.6 mil metros cuadrados de productos industriales completando la construcción, aumentando la competencia a medida que se excedió la demanda para el segundo trimestre consecutivo y también en forma anual.

Por otro lado, la tasa de desempleo cayó al 3.5% en diciembre, mientras que la tasa de vacantes industriales aumentó 0.2% desde el trimestre anterior hasta el 3.3%. Durante el período en cuestión, es probable que su fortaleza financiera se mantenga a través del capital de trabajo.

A pesar del hecho de que los alquileres aumentaron en 2022, mostraron moderación en el último semestre. Mientras que la tasa de alquiler industrial promedio aumentó +1.0% a $ 29.07 por metro cuadrado, aumentó +18.6% año tras año. Esto marcó el año más fuerte en la historia para el crecimiento anual de la tasa de alquiler, según CWK.

Se espera que la estructura de costos y los esfuerzos de expansión de la compañía basados ​​en adquisiciones y desarrollos proporcionen impulso en la línea superior. En otras noticias, BritishVolt se ha asociado con Prologis para construir un nuevo centro de tecnología de £ 200 millones en West Midlands.

Análisis técnico- Prologis D1 – $ 120.99

Prologis es En un retroceso de FIB del 61.8% a $ 123.25 de su último empuje bajista comenzó en agosto que se marcó desde $ 138.86 -$ 98.00 . Actualmente, el precio también está probando la zona alta de diciembre en $ 123.66 sin romperla todavía, pero manteniendo por encima del nivel psicológico de $ 120.00 .

En el caso de un resultado favorable, pudimos ver el precio superar esta zona en la que se encuentra y ir a probar los máximos del 12 de septiembre a $ 130.61 que coinciden con el FIBO 78.6% ($ 130.12 ) y El nivel psicológico de $ 130.00 . Si se rompe por encima de este nivel, posiblemente lo veremos hasta el área alta actual por debajo de $ 140.00 .

En el caso de un resultado negativo, es posible ver que el precio caiga por debajo del nivel psicológico de $ 120.00 al soporte actual de $ 110.00 por debajo La SMA de 20 períodos D1 a $ 115.170 y si este nivel está roto para dirigirse al área baja de $ 98.00 a nivel psicológico y $ 100.00 soporte clave.

El ADX está en 23.80 con el +DI en 30.31 y el -di a las 12.86, el retroceso de la marca seguido de la falta de tendencia después de la caída. Sin embargo, el último cambio en el +DI podría marcar el inicio de una tendencia alcista, si se mantiene por encima del -di y el ADX se rompe arriba y contiene la línea 25.00 impulsada por un aumento en el precio.

#Prologis D1

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Aldo W. Zapien.

Analista de mercado

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